Tässä tekstissä käsitellään, miten asunto- ja kiinteistösijoittamisen eri muotoja luokitellaan yhtiön kirjanpidossa ja veroilmoituksella. Haluan painottaa, että alla olevat valinnat ovat vain lähtökohtia, käsittely arvioidaan aina tapauskohtaisesti. Kaikenlaiset...
Sampsa Leskinen
Sijoitusyhtiöiden verotuksen asiantuntija, tilitoimisto InvestCon perustaja
Sijoitusyhtiöiden tilitoimiston kuulumisia ja rekry
Nyt tulee vähän poikkeuksellisesti kuulumisia kirjoittajan liiketoiminnasta. Olen joutunut taas väliaikaisesti keskittämään ajankäyttöni puhtaasti kirjanpitotyöhön ja liiketoiminnan kehittämiseen. Jatkossa rekrytointien edetessä aikaa toivottavasti vapautuu taas myös...
Vahvistettu tappio ja omistajanvaihdos
On olemassa sääntö, että jos yli puolet osakeyhtiön osakkeista vaihtaa omistajaa, menetetään vahvistettujen tappioiden verovähennyskelpoisuus tulevista tuloista. Vähennysoikeus menetetään sen tilikauden tappioista, jona omistajanvaihdos tapahtui sekä myös aiemmilta...
Konserniavustus sijoitusyhtiössä
Mitä on konserniavustus? Verohallinto kuvailee konserniavustusta seuraavasti: “Yritystoimintaa voidaan harjoittaa usean yhtiön muodostamassa konsernissa. Jokaista konserniin kuuluvaa yhtiötä verotetaan itsenäisenä verovelvollisena. Tämä tarkoittaa sitä, että jokaisen...
Tulolähdejaon poistaminen osa 2 – strategiat
Edellisessä tekstissä kävin läpi lakimuutoksen vaikutukset sijoitusyhtiöille. Se on hyvä lukea ensin ja ottaa esille tätä osaa luettaessa. En kertaa faktoja yhtä yksityiskohtaisesti tässä osassa vaan keskityn vero-optimoinnin strategioihin. Haluan muistuttaa, että...
Tulolähdejaon poistaminen osa 1 – faktat
Eduskunta on hyväksynyt tulolähdejaon poistamiseen liittyvän lakimuutoksen. Muutokset tulevat voimaan 2020 verotukseen, vuosi 2019 mennään siis vielä vanhalla kaavalla. Lakimuutos on laajempi kuin ensin ajattelisi ja sillä on monia vaikutuksia. Olen tähän tekstiin...
Listaamattomien osakkeiden omistaminen – yhtiö vs henkilö
Yleensä listaamattomiin osakeomistuksiin liittyvä verotus on kohtalaisen neutraalia henkilö- ja yhtiöomistuksen välillä. On olemassa muutama skenaario, joissa yhtiön kautta omistuksen ja henkilökohtaisen omistuksen verokohtelun välille muodostuu suuria eroja. Etenkin...
YEL-vakuutus sijoitusyhtiössä osa 2
Tässä heti linkki ensimmäiseen tekstiin YEL-vakuutuksesta. Hoksasin vasta hiljattain saadun hyvän kommentin avulla, että en ekassa kirjoituksessa ottanut kantaa yhteen hyvin kriittiseen kysymykseen. Tässä kysymys: PK marraskuu 4, 2018 klo 8:05 pm “Jos työtulo jää alle...
Tilintarkastusvelvollisuus
Pyrin saamaan tilintarkastajan kirjoittamaan sijoitusyhtiön tilintarkastuksen sisällöstä ja hyödyistä myöhemmin. Käsittelen ensin itse tilintarkastusvelvollisuutta eli sitä, milloin tilintarkastus olisi lain mukaan teetettävä ja milloin ei. Tilintarkastuksen voi...
Ulkomaisten osinkotuottojen lähdeverot
Ulkomailta saaduista osingoista peritään maksajamaassa useimmiten lähdeveroa. Yleensä pidätys on 15% osingon määrästä, joskus enemmän. Lähdevero pidätetään automaattisesti samalla hetkellä kun osinko tulee tilille. Suomen verottaja hyvittää tuloverotuksessa 15%:iin...
Etsitkö tilitoimistoa joka ymmärtää sijoittamisesta?
Mikä on sijoitusyhtiö ja miten se toimii? Milloin sijoitusyhtiö kannattaa? Miten perustan sijoitusyhtiön? Sivusto on artikkelipankki, josta löydät vastauksia kysymyksiisi ymmärrettävässä muodossa.
Selaa aiheittain:
Kirjoittajan pyörittämä tilitoimisto InvestCo erikoistuu sijoitusyhtiöihin ja holding-yhtiöihin.
SIJOITUSYHTIÖN/HOLDING-YHTIÖN PERUSTAMISPAKETTI
- Tilanteen arviointi ja suunnitelma yhdessä asiakkaan kanssa
- Osakeyhtiön perustaminen
- Kirjanpitopalvelu
- Ympärivuotinen tuki